一、老公婚前买的房子属于婚内财产吗

1.婚前购置之房通常不属婚内财产。依我国法律，一方婚前财产乃夫妻一方个人财产。

2.然若婚后对该房屋实施加名等变更登记等举动，便可能使房屋部分或全部转为夫妻共同财产。

譬如婚后夫妻共同出资对婚前房进行装修，抑或一方将自身名字添至房产证上，此时房屋财产性质便可能改变。

3.总体而言，一般情形下婚前购之房属于个人财产，但存在特殊情况可能使其转变为夫妻共同财产，具体需依据实际法律事实及相关证据来判别。

二、老公婚前房婚后增值部分算婚内财产吗

老公婚前房婚后增值部分是否算婚内财产，需分情况判断。

若该房产在婚后未进行经营、管理等操作，仅因市场行情自然增值，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，这属于自然增值，应认定为老公的个人财产，不算婚内财产。

若婚后对该房产进行了经营管理行为，比如出租，投入了时间、精力进行房屋维护、招租等，那么因这些经营管理产生的增值部分，应认定为婚内财产，离婚时另一方有权主张分割该部分收益。

三、婚后共同还贷，老公婚前房增值部分属共同财产吗

婚后共同还贷，老公婚前房产增值部分是否属共同财产，需分情况判断。

若该房产增值是因市场行情自然增值，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，应认定为老公个人财产。因为自然增值与夫妻双方的婚后行为没有直接关联。

若增值是夫妻婚后对房产进行经营、管理等产生的收益，如婚后对房屋进行装修出租获得收益等，这部分增值收益应认定为夫妻共同财产。在离婚分割财产时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

当探讨老公婚前买的房子是否属于婚内财产时，我们知道一般情况下它属于婚前个人财产。但在实际情况中，也存在一些特殊情形会影响其归属判定。比如婚后共同还贷及房屋增值部分，这部分财产的性质较为复杂。又或者在房产证上加了配偶名字，房产归属也会发生变化。这些情况涉及到复杂的法律规定和认定标准。