一、房产证没下来领结婚证房子属谁的

一方婚前全款买房，哪怕婚后才拿到房产证，这房子一般算婚前个人财产，归买房的人。

一方婚前付首付，婚后一起还贷，证婚后拿到，房子产权常给首付方。不过，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，对方能要求分。

双方领证前一起出资买房，没说份额就按出资比例算；约定共同共有，就一起拥有产权。判断房屋归属不能只看证和领证时间，要结合出资等情况。

二、房产证没下来离婚后如何分割

离婚时房产证没下来，分割关键看房产性质和出资情况。要是用夫妻共同财产买的，双方能达成一致，就在离婚协议里写清楚房屋归属和补偿。

协商不成起诉，法院一般根据实际情况，先判一方使用。等房产证下来，再另行起诉分割。

一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子通常判给首付方，取得房的一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。要合理分割，维护自身权益。

三、房产证没下来买卖合同有效吗

房产证没下来，房屋买卖合同通常是有效的。按规定，有关不动产物权的合同，除特殊情况外，合同成立就生效，没办物权登记不影响合同效力。

只要买卖双方意思真实，合同内容不违法违规、不违背公序良俗，即便没房产证，合同也具法律效力。

但没房产证无法过户，有风险，像卖家可能二次处置房屋。买家可在合同里约定办房产证时间、违约责任等，保障自身权益。

当探讨房产证没下来领结婚证房子属谁的这一问题时，还有一些相关要点值得关注。比如，即便房产证未下来，但在婚后共同偿还房贷的情况下，对于这部分共同还贷及对应的房屋增值部分，是需要进行合理划分的。另外，倘若双方对房屋产权归属有书面约定，那么该约定在法律上也具有重要效力。