一、兄弟离婚房产怎么分割

兄弟离婚时房产分割需依据具体情况处理：

1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，就属于这种情况。

2.婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产，给予另一方相应的补偿；也可能将房产拍卖，双方分割拍卖款。

3.一方父母出资购买：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

4.双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，兄弟离婚房产分割要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断，以确定房产归属和分割方式。

二、离婚起诉前夫分房产吗

离婚起诉时是否能让前夫分房产，需依据具体情况判断。

若该房产为夫妻共同财产，一般是可以要求分割的。夫妻共同财产通常包括婚姻关系存续期间双方共同购买、共同还贷的房产。在分割时，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方婚后共同出资购房，即便房产登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。

若房产是一方的婚前个人财产，正常情况下另一方无权要求分割。例如，前夫在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

但也存在特殊情形，若一方婚前购房，婚后双方共同还贷，对于婚后共同还贷及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

总之，起诉离婚时能否让前夫分房产，关键在于房产的性质和具体情况，建议收集相关证据，以更好地维护自身合法权益。

三、离婚房产评估费开票吗

离婚房产评估费可以开票。在离婚案件中，对房产进行评估是常见操作，评估机构提供评估服务后，应当为客户开具发票。

从法律和财务规范角度看，开具发票是评估机构的法定义务。发票是证明交易真实性、明确双方权利义务的重要凭证。对于支付评估费的一方而言，发票是合法的支出凭证，在财务记账、报销等方面具有重要作用。若涉及诉讼，发票可作为证据，证明费用的实际发生及金额。

同时，发票的开具也便于税务部门对评估机构的经营活动进行监管，确保其依法纳税。评估机构应按照规定的税率和流程开具发票，一般为增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票。付款方可根据自身需求向评估机构提出开票要求，明确发票类型、抬头等信息。