一、离婚共同还贷如何分割财产

婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

例如，夫妻一方婚前买房，婚后双方共同还贷。离婚时，首先确定房产归属，一般归婚前购房方。然后计算共同还贷部分占总购房款的比例，用该比例乘以房屋当前市场价值减去未还贷款本金的差额，这部分就是夫妻共同财产中共同还贷对应的增值部分，由双方平分。

对于共同还贷本金部分，直接由双方平分。计算时需明确购房款构成、还贷金额、贷款利息等情况。若存在相关证据，可更准确地分割财产。如一方能证明还贷资金是其个人财产支付的，可适当多分。

二、离婚共同还款人变更要怎么做

离婚时变更共同还款人，一般需先由夫妻双方就债务分担及还款人变更达成书面协议。

若涉及银行贷款，通常要向贷款银行提出申请。银行会对变更申请进行审核，考量变更后的还款能力等因素。比如，要求新的还款人有稳定收入、良好信用记录等。

经银行审批通过后，需办理相关手续，如签订新的借款合同等，明确新的还款责任和义务。

若房产有抵押，还需办理抵押变更登记，确保抵押权的有效性。整个过程需遵循相关法律法规及合同约定，按规定流程操作，以保障变更的合法性和有效性，避免后续产生法律纠纷。

三、离婚共同还贷款的房子怎么处理

对于离婚时共同还贷款的房子，首先要明确其是否属于夫妻共同财产。若为婚后购买，即便只登记一方名下，一般也属共同财产。

处理方式有多种。双方可协商决定房屋归属，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。补偿数额通常根据房屋的市场价值、共同还贷金额及房屋增值部分等因素综合确定。

若协商不成，可通过诉讼解决。法院会根据具体情况判决，如考虑双方的经济状况、抚养子女情况等。一般会倾向于将房屋判给更有利于生活居住的一方，同时给予另一方合理补偿。补偿计算会参照相关法律规定和司法实践，确保公平合理。例如，共同还贷及对应增值部分会按比例分割给未取得房屋的一方。