一、关于男方的房子怎么才能有女方享受

要使女方享有男方房子的权益，常见方式有赠与、夫妻财产约定和继承。

首先，赠与方面，男方通过签订赠与合同并办理过户登记手续，可将房屋部分或全部份额赠与女方，完成变更登记后女方取得相应权益。但在过户前，男方一般有权撤销赠与，除非是经过公证或具有公益、道德义务性质等依法不得撤销的赠与合同。

其次，夫妻财产约定上，若双方为夫妻关系，签订书面协议约定房屋为夫妻共同财产或部分份额归女方所有，只要协议是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，就对双方有法律约束力。

最后，继承方面，若男方去世，女方符合法定继承人条件或者男方通过遗嘱指定女方继承房屋，女方可通过继承取得房屋权益。

在实际生活中，涉及房产权益的相关事宜较为复杂，若遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

二、男方房子女方如何才能享有权益

若女方想在男方房子上享有权益，有多种方式。其一，婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时女方有权要求补偿。根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。其二，也可通过婚内财产约定，明确约定该房产为夫妻共同财产，这样女方就享有平等权益。

三、男方房子女方怎样才能分割财产

在婚姻关系中，若涉及男方房子的财产分割，有多种情况。若房子是男方婚前全款购买，属于其个人财产，女方一般无权分割。但如果婚后有共同还贷及房屋增值部分，女方有权要求相应补偿。比如，男方婚前购房，婚后共同还贷50万，房屋增值80万，法院会综合计算补偿数额。

若房子是男方婚前首付，婚后共同还贷，该房屋产权归男方，但女方对共同还贷及对应增值部分有权主张分割。

若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。分割方式可协商，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。