一、赠与房产离婚如何分割

赠与房产离婚时的分割需根据具体情况确定。

若赠与明确表示只归一方所有，依据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方独自拥有。比如，父母在赠与房产时，通过书面协议明确此房只赠与自己子女一方。

若赠与未明确只归一方，且是在婚姻关系存续期间获得，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可先协商分割方案，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院一般会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。

此外，若赠与房产还未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

二、夫妻离婚了怎么分房产

夫妻离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、离婚房产一百万怎么分

离婚时价值一百万的房产分割，需根据具体情况处理：

-属于夫妻共同财产：若该房产为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。即若无特殊情况，双方各分得五十万价值的房产权益。但法院也会根据实际情况，比如一方对家庭贡献较大、抚养子女等，适当倾向该方进行分配；若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可以少分或者不分。

-属于一方个人财产：若房产是一方的婚前个人财产，且婚后没有对房产进行特殊约定，那么该房产仍属于个人所有，另一方无权分割。

-涉及父母出资：如果是婚后父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

分割方式上，双方可以协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。