一、还有按揭可不可以做析产

按揭房产通常是可以做析产的。析产即财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

在按揭状态下进行析产，一般有两种常见方式。一种是双方协商一致，提前清偿银行贷款，注销抵押登记后办理析产手续；另一种是经银行等抵押权人同意，由法院通过判决等方式进行析产，明确产权归属。例如夫妻离婚涉及按揭房析产，可先协商如何处理贷款及房屋归属，协商不成可诉至法院，法院会综合情况作出合理判决，确定房屋最终归属及后续贷款偿还等事宜，以保障各方合法权益。

二、有按揭的情况下如何进行析产

按揭情况下析产，首先要明确析产方式。若双方协商一致，可签订析产协议，约定房屋归属等事项。

若通过法院诉讼析产，法院会根据具体情况判断。一般会审查房屋购买资金来源、双方贡献等因素。对于有按揭的房屋，会考虑已还贷款及剩余贷款情况。在判决房屋归属时，可能会判决取得房屋一方继续承担剩余按揭贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿方式通常是根据房屋当前市场价值减去未偿还贷款后，按照双方贡献比例进行计算。办理析产手续时，需携带相关法律文书，如法院判决书或析产协议等，前往房管局等部门办理产权变更登记，以完成析产。

三、有按揭时析产手续该如何办理

按揭时办理析产手续，首先要明确析产原因，如离婚、继承等。一般需准备相关证明材料，如离婚协议书或生效法律文书等。

若涉及银行贷款，通常需先取得银行同意。之后可向不动产登记机构申请析产登记。提交申请材料后，登记机构会进行审核。

审核通过后，会重新确定产权归属并颁发新的产权证书。在办理过程中，需注意按规定缴纳相关税费。

例如，夫妻离婚析产，若房屋有银行按揭，要先与银行沟通变更还款义务人等事宜，再办理析产登记。整个流程需严格依据法律规定和登记机构要求进行，以确保手续合法有效。