一、判决双方各持有50%产权的条件

法院判决双方各持有50%产权，通常要考虑房子是不是夫妻共同财产。要是这房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，不管登记在谁名下，一般都算共同财产。比如小张和小李结婚后买了套房子，虽然只写了小张的名字，但这房子还是他俩的共同财产。在这种情况下，如果双方都没有明显的过错，也都主张房子的产权，并且同意按各占50%分割，法院是有可能这样判的。

二、双方都想要房子时的处理方式

要是双方都想要房子的完整产权，那就会有竞争了。法院一般会让双方竞价，出价高的一方获得房子，然后按照房子价值的50%给另一方补偿。举个例子，这套房子评估价值100万，一方出价120万，那他获得房子后，要给另一方60万。要是双方都不愿意竞价，法院也可以组织评估，根据评估价值来分割。

三、一方不想要房子时的处理办法

如果一方明确表示不想要房子，那就简单一些。获得房子产权的一方要给另一方房子价值50%的补偿款。不过，给补偿款也是有时间要求的，要是不能及时支付，另一方可以申请强制执行。比如小王和小赵离婚，小赵不要房子，小王获得房子后，就得按照约定时间给小赵补偿款。

四、房子存在特殊情况的处理

要是房子还在还贷款，情况就更复杂点。法院会先确定房子的现有价值，然后扣除未还的贷款，剩下的部分再进行分割。比如房子价值200万，还有50万贷款没还，那实际可分割的价值就是150万，双方各得75万。另外，如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷的，法院会综合考虑婚前出资、婚后还贷等因素来确定分割比例。

五、分割后房屋使用和管理问题

房子判双方各占50%产权后，使用和管理也是个问题。双方可以协商轮流居住，或者一方居住，给另一方一定的居住补偿。要是协商不成，也可以向法院申请进一步的处理。比如双方协商好一人住半年，或者一方居住，每月给另一方一定的费用。

离婚分房子的事儿很复杂，涉及很多法律问题和实际操作。要是处理不好，很容易引发后续的纠纷，比如补偿款支付问题、房屋使用问题等。